2026 跨境继承白皮书 · 港人澳人海外华人必读
2026-08-27 发布 · 李茂淑律师 18 年经验 · 基于 200+ 跨境继承案件
一、港人继承内地房产
2024-2025 实际数据:我方代理 68 起港人继承内地房产案件,平均 6.5 个月办结,成功继承率 100%。
流程 6 步
- 在港办理《放弃继承权声明书》或《继承权公证书》公证(中国委托公证人)
- 内地公证处办理继承公证
- 房产评估
- 税务申报(契税/印花税/个人所得税)
- 不动产登记中心过户
- 领取新不动产权证
二、澳人继承内地/横琴财产
2024 年我方代理 31 起澳人继承横琴/内地房产案件。横琴粤澳深度合作区有特别政策,2024 年起部分税费减免。
三、海外华人远程继承
美国/英国/加拿大/澳大利亚华人继承祖屋。2024-2025 累计 19 起。三种方式:1.委托内地律师代办;2.中国驻当地领事馆办理委托公证;3.视频见证(疫情后常态化)。
四、多继承人跨境协调
家族 5-10 个继承人,部分在港部分在美,部分放弃部分继承,部分委托他人代办。涉及 4 国法律。我方平均处理此类复杂案件 4-8 个月。
五、税务规划与 CRS
香港/美国/加拿大/澳大利亚均已加入 CRS。继承涉及的海外资产会被自动交换到中国。提前规划可节税 20-40%。
六、真实案例集(脱敏)
案例 1:港人继承深圳父母房产,3 个继承人 1 在港 1 在美 1 在英,4.5 个月办结,无税。
案例 2:澳人继承横琴商办 + 住宅,2 继承人,3 个月办结,享横琴契税减免。
案例 3:美籍华人祖屋继承,放弃继承声明 + 公证 6 周,过户 4 个月。
七、常见问题 Q&A
Q:跨境继承多少钱?
A:我方按件收费 1.5-5 万元,无隐性费用;不成功全额退款。
Q:需要本人回内地吗?
A:多数情况下不需要;视频见证 + 公证即可。
Q:继承涉及哪些税?
A:契税 1-3% + 印花税 + 公证费;有遗嘱可免部分税。
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